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标题:土地分割使用证 |
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我现在正在为 办理 土地分割使用证 而发愁
不过有个律师说你住的是五楼根本就是没有土地分割使用证只有平房和别墅 才有我得有没有啊
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回复:你有权要求办理土地使用权证，开发商应当协助你办理。 |
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标题:[求助] |
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我五年前买的高层楼房,比同样大的四楼多出五万元,原因是我带有一个阳台花园.可我现在的阳台花园一年四季都在水深火热中,上面十几层的空调水和时不时的垃圾不仅不能使我享受阳台花园的恬静的生活,仿佛生活在垃圾小区.我应该怎么办.
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回复:
属相邻纠纷，最好通过协商处理。
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标题:这种变动是否合理? |
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律师：您好！
我单位按整体买了一座居民区，分配给厂里职工。自己分到了一套。交款办手续时发现自己五楼和别人五楼单价并不一样，而与四楼同一个价。与房地产公司交涉，人家说具体每套房的楼层系数和价格是我们单位确定的。房地产公司与我签有商品房购销合同的同时还与我厂签订有总购买合同，按总建筑平米数和总金额。
找公司负责的后勤处，他们说是因为我这单元侧面临街，一层为底商对外出租，而正好比别的单元多一层六楼，小区内其它房层均为标准的五层楼，所以对这个单元定价时，按正常楼层降低一层的楼层系数定价，这样我的系数由五楼的0.9增加为四楼的1.1。并称因属优惠分房和便与房地产公司结算作此调整。
得到这样的答复，自己感觉很是不平。同样层次的房子我不明不白比别人多化了4万元。我想请教阮律师，房地产公司或我们单位是否有这样的权利不顾客观实际随意调整我的楼层价格系数，难道因为优惠销房他们就可以这样做吗？ |
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回复:你可同单位交涉，单位改动是没有依据的. |
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标题:房产证超过时限,合同是否违约? |
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你好：今年三月份通过朋友介绍，我与当事人吴某进行房屋买卖合同，吴某的房屋是开发商顶吴某的材料款，所给予吴某的一处住房。通过朋友我将其买下，吴某与我签的协议上说明，我一次将房款付清，吴某在三个月之内将房产证办理完毕，违约者需交违约金，然而现在都超过期限90天，吴某还是办不下来，据说吴某欠银行15万，还不上银行贷款房产证办不下来，我找过吴某多次，但他一直往后托，我想起诉吴某，不知我应从哪些方面起诉？请你回答，我将等待你的答复！ |
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回复:对方违约，你可以要求赔违约金,同时双方继续履行合同 . |
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标题:我想购买一二手房,律师可以帮助代理吗? |
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回复:律师是可以帮你代办房产交易过户手续的.至于付费的问题,需要审查过你所有的材料后再进一步的确定，如你需要提供法律服务请与我们联系. |
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