《房谈天下》专访视频

　　2010年1月13日，甘肃合睿律师事务所高级合伙人、建筑房地产业务部主任梁兰芝律师接受甘房网新闻中心专访，就商品房买卖风险、商品房买卖合同如何签订、交付和小区公共部分的权属及小区物业管理等问题表达了自己的看法，提出了“法律消费”概念，并对国家最近出台的相关法律法规及政策进行了详细的介绍及解读。
　　梁兰芝律师提请广大消费者注意：在商品房买卖中有以下法律风险，1、房屋交付的时间及权属变更登记时间确定；2、防止“一房两卖”；3、签订合同时应详细查看合同条款。在商品房买卖合同中，要注意审查合同中是否含有开发商转移贷款风险的条款，将本来应该由双方承担的风险，变为由购房人来全部承担。在物业管理中，各业主要时常行使自己的权利，积极组建业主委员会，保障自己的合法权益。对于属于全体业主的公共财产，应当合理使用并妥善保管。